[책 이야기] 오르는 부동산의 법칙 - 조현철

 

 

부동산 투자의 3가지 조건

타이밍, 입지, 정책

 

 

p25

첫 수업시간, 교수가 가벼운 질문을 던졌다. "부동산에서 가장 중요한 3가지가 뭐지?" 내가 미처 생각할 틈도 없이 외국 학생 3명을 제외한 미국 학생 전원이 한 목소리로 외쳤다.

"입지, 입지, 입지!"

그렇다. 부동산에서 가장 중요한 3가지는 입지, 입지, 그리고 또 입지다. 이것은 부동산 업계에서 상식으로 통한다. 그만큼 중요하다는 얘기다.

 

p29

건물은 낡고 평면은 유행을 탄다. 브랜드는 꾸준히 새롭게 출시되지만 건물이 위치한 입지는 변하지 않는다. 아니 정확히 말하면 '매우 천천히' 변한다. 그 변화가 눈에 보이지 않아 체감하기 힘들지만 시간이 지나면 문득 놀랄 정도로 변해 있다는 걸 깨달을 뿐이다.

 

p37

현명하게 음악이 멈추기 한참 전에 춤을 멈춰야 했을까? 투자자들 모두 알고 있었던 사실은 '이번 장이 끝나면 언제 또 이런 상승장이 올지 모른다'는 것이었다. 경험으로 보면 최소한 10년은 기다려야 다시 사이클이 돌아온다. 짧은 인생, 이런 좋은 기회가 왔을 때 최대한 수익을 극대화하고 빠져나가려는 것은 인간의 본성이자 현명한 투자라고 할 수 있다.